#۲۷۳۳
السؤال: جماعة باعوا أرضهم لشخص واشترطوا أن من ينكل ويرجع عن البيع يدفع للآخر ٢٥ مليوناً… والذي حصل أن هذا الشخص المشتري لم يسجل العقار باسمه أي لم يجر تحويل الملكية والجماعة يطالبونه سنوات بهذا الأمر لأن في ذلك تبعات قانونية وبعد ٨ سنوات وشكاوى في المحكمة أبطلت المحكمة العقد واسترجعوا الأرض وهو آخذ مبلغ الشراء… يقولون هل نحن ملزمون بالوفاء بالشرط شرعاً… علماً أنه أخل بقضية تحويل الملكية له وأبطل العقد ؟ .
الجواب:
١- إن كان الفسخ لسبب آخر غير ما اشترط كما هو ظاهر فرض السؤال فلا يستحق المشتري المبلغ المشروط لأنه خارج دائرة الشرط .
٢- لا سيما وأن التأخير سبب إضراراً بالبائع وهو سبب مستقل للخيار غير داخل في منطوق الشرط .
٣- هذا كله بحسب إدعاء فرض السائل البائع وللمشتري استحقاق الدعوى القضائية مع النزاع .
