إذا باع المالك العين المستأجرة قبل تمام مدّة الإجارة لم تنفسخ الإجارة ، بل تنتقل العين إلى المشتري مسلوبة المنفعة مدّة الإجارة ، وإذا كان المشتري جاهلاً بالإجارة أو معتقداً قلّة المدّة بأن لم يعلمه البائع فتبيّن زيادتها ، كان له فسخ البيع ، وأمّا المطالبة بالأرش ، فتثبت له مع اختلاف قيمة العين ، كما لو كانت مدّة الإجارة طويلة الأمد ممّا يوجب تفاوت في القيمة .

وإذا فسخت الإجارة رجعت المنفعة إلى البائع .