#3381
پرسش: سرمایه‌گذاری قصد دارد زمینی را از مالک اجاره کند تا برای مدت ۱۰ سال روی آن رستوران‌هایی احداث نماید. مستأجر، دارای یک کاباره بوده و مشروبات الکلی (شراب) می‌فروشد. طبق درخواست سرمایه‌گذار، او قصد دارد روی آن زمین رستوران‌هایی برای اجاره احداث کند و مجوز فروش مشروبات الکلی ندارد؛ مجوز فقط برای رستوران‌ها صادر شده است. آیا مبلغ دریافتی از مستأجر اشکال دارد؟
پاسخ:
۱. اگر در قرارداد اجاره به کار حرام تصریح نشده باشد و از نظر قانونی هم محدودیتی وجود نداشته باشد، اجاره و اجرت آن اشکالی ندارد و گناه بر عهده مستأجر است نه مؤجر (مالک).
۲. اما اگر چنین قیدی وجود داشته باشد، اجاره با توجه به آن شرط حرام باطل است، ولی نسبت به سایر شروط حلال و مجاز، اگر طبق عرف بازار قابل تفکیک باشد، صحیح است.