يثبت حقّ الخلو ( السرقفليّة ) للمستأجر في العين المستأجرة على المالك باشتراطه في عقد الإجارة أو عقد آخر لازم ، ويكون موروثاً لوارثه ويجري عليه أحكام تركة الميّت من الوصيّة وإخراج الدين ، وحيث إنّه متموّل فيجري عليه أحكام خمس أرباح المكاسب .